מימון עסקה ללא משכנתא
מצאת עסקת מציאה בנדל"ן? ברכותיי
עכשיו הגעת לשלב שמרתיע הרבה מאוד אנשים, שלב המספרים, החישובים, הריביות, המסלולים המבלבלים- שלב המימון.
הדרך המקובלת והזולה לממן היום עסקאות נדל"ן היא בעזרת משכנתא.
אבל, אם אתם חושבים שאתם לא יכולים לקבל משכנתא, אל תדאגו, יש עוד דרכים לממן עסקאות!
אחת הדרכים היא ע"י הלוואה לכל מטרה. בהלוואה זו הריביות יהיו יקרות יותר מאשר במשכנתא, אבל לא נהיה חשופים לעמלות פרעון יקרות. את ההלוואה אנחנו ניקח מהבנקאי שלנו, כאשר הסכום והתנאים משתנים מלקוח ללקוח עפ"י יכולת ההחזר והדירוג של הלקוח בבנק.
שימו לב, לכל מי שיש מס רכישה או יש לו הון עצמי מוגבל, הדרך בה תוכלו לעשות כמה עסקאות שרק תרצו ולמנף את עצמכם, היא דרך משקיעים.
כל עוד תספקו עסקה טובה, אתם תמצאו מי שיוכל לממן אותה. תוכלו להרוויח מעסקאות מבלי להשקיע את כל עלות העסקה או מבלי להשקיע אף לא שקל אחד, אלא רק בתמורה לאיתור האיכותי של העסקה. לכן שווה להשקיע בחקר השוק, ובלמידה נכונה של איזור ההשקעה, כי זאת הדרך להרוויח מנדל"ן גם ללא הון עצמי.
בשיטה זו הדירה נרשמת על שם המשקיע, ואתם עושים חוזה עבודה ביניכם שמסדיר את הזכויות והחובות של כל אחד, וכמובן, את חלוקת הרווחים. איך מחלקים? זה נתון למו"מ ביניכם.
לסיום אני רוצה לאחל לך המון הצלחה, מקווה שהידע והטיפים שנתתי תרמו לך והעשירו אותך, גם בידע וגם בכיס :)
