מציאת ההשקעה
המושלמת בשבילך
"השקעה היא כמו חליפה, תופרים אותה לפי מידות הלקוח"
למה להשקיע?
כסף
עושה כסף
בטחון
כלכלי
אפיק הכנסה
נוסף
הגשמת
חלומות
"אם לא תגרום לכסף שלך לעבוד בלילה, תצטרך כל בוקר לקום לעבוד"
גרנט קארדון
איך התהליך עובד?
לפני הכל, התהליך מתחיל בהחלטה שלך - לפעול, לעשות את הצעד הראשון בעולם ההשקעות בנדל"ן.
אחרי שהחלטת לעשות את זה, אנחנו מזמינים אותך לקבוע איתנו פגישה.
בפגישה נבצע אפיון ובניית פרופיל משקיע: נבין יחד מה המצב שלך היום, מה הסכום שאתה רוצה להגיע אליו, בתוך כמה זמן, ונשרטט את הדרך הבטוחה והמהירה ביותר למטרה הסופית. נכוון את הפוקוס להשקעות הכי מתאימות לך. אם זה אקזיטים כדי להגדיל את ההון העצמי בצורה מהירה, או השקעות מניבות שיספקו לך הכנסה פסיבית קבועה במקביל לעלייה בערך הנכס. תדע מה סוג הנכסים והאזורים שהכי כדאי לך להשקיע בהם, כולל צפי רווח עתידי בכל עסקה.
לאחר מכן, נעזור לך להבין מה הסכום האמיתי שפנוי לך להשקעה: נראה לך איך למנף קירות ולנצל את הבית שאתה גר בו כדי להגדיל את תקציב ההשקעה שלך, נאתר לך הון סמוי שאולי לא ידעת שקיים וזמין לך, מתוך קופות הגמל, קרנות פנסיה וקרנות השתלמות, נראה לך איך לקבל את התנאים הכי טובים שאתה יכול מהבנק מבחינת מסלולים משתלמים וריביות וזולות, נסביר לך איך לתכנן את ההשקעות שלך בצורה שתאפשר לך לשלם כמה שפחות מס, ולהשאיר כמה שיותר רווח אצלך בכיס, נבנה לך תכנון השקעה חכם שמאפשר לך לקחת הלוואה ולתת לשוכר שישכיר ממך את הנכס לשלם את הריביות.
בשלב הזה, נבנה לך תוכנית פעולה אסטרטגית ומותאמת אישית להשקעות נדל"ן 10 שנים קדימה, תוכנית שמותאמת אליך באופן אישי.
התוכנית מתחילה מהמקום שבו אתה נמצא היום, ומראה לך את השלבים המדויקים שיעזרו לך לשלש את ההון העצמי שלך ב - 8 שנים. נכין לך צ'קליסט שמגדיר את כל הקריטריונים שעסקה פוטנציאלית חייבת לעמוד בה, כדי שתוכל להחליט בקלות ובביטחון מלא מהי עסקה טובה ומה לא, תקבל דו"ח אסטרטגי מפורט שכולל מחירי מטרה, תוכניות השבחה מפורטות להשבחת הנכס, צפי הכנסות משכ"ד, צפי שווי עתידי של הנכס לאחר השיפוץ ומחיר מכירה מדויק.
36,000,000
שווי עסקאות בחו"ל
2000
בוגרי קורסים
100
עסקאות אקזיט
10
שנות פעילות
קצת עלינו
נעים להכיר… אנחנו טל ואליאור, הבעלים של BNC יזמות נדל"ן - הפעילות שלנו מתמקדת בליווי משקיעים לרכישת נכסי נדל"ן להשקעה.
הליווי נעשה בצורה מקיפה ומלאה ומוריד את כל ההתעסקות מהגב של הלקוחות שלנו - כך שההשקעה הופכת להיות פסיבית לחלוטין.
יש לנו מיומנות באיתור נכסים ורכישה מתחת למחיר השוק - בשילוב עם מנגנון השבחה ייחודי והתאמת הנכס לציפיות השוכרים, אנחנו יכולים להעלות משמעותית את התשואה על הנכס ולהנות מאקזיטים מהירים ורווחיים.
פרויקטים נבחרים
ברוקלין ניו יורק
בניין בן 5 יחידות דיור
ניוארק ניו ג'רזי
רכישת מגרש, הוצאת היתרים ומכירה ברווח
ריביירה ניוארק
קנית נכס המשמש כמלון, הפיכתו למולטי פמלי בעל 99 יח"ד, השכרת המבנה ומכירה ברווח
